2024/05/30 全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)顧問(wèn)第一太平戴維斯近日宣布中標(biāo)廣州珠啤琶洲項(xiàng)目，為其在琶洲西區(qū)的保留地塊——AH040107地塊提供前期定位開(kāi)發(fā)策劃咨詢服務(wù)，攜手廣州珠江啤酒集團(tuán)有限公司傾力打造廣州工業(yè)舊改典范，意向躍升CBD啤酒文化城市公園。
“本項(xiàng)目作為廣州珠江啤酒股份舊廠房改造項(xiàng)目，擁有琶洲CBD戰(zhàn)略位置和一線臨江的江景資源，受到廣州市政府和珠啤股份的高度重視。為此，第一太平戴維斯項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)部從區(qū)域發(fā)展研究、工業(yè)資源的充分利用、珠啤文化的展現(xiàn)等方面綜合考慮，利用自身專業(yè)能力、豐富經(jīng)驗(yàn)和資源為客戶提供專業(yè)的深度開(kāi)發(fā)策劃服務(wù)，將致力于把項(xiàng)目打造成廣州城市文化、商業(yè)、旅游新地標(biāo)與城市名片，實(shí)現(xiàn)珠江啤酒廠地塊的升級(jí)轉(zhuǎn)型，項(xiàng)目逐步實(shí)施后將一舉成為珠江CBD段上的一顆閃耀明珠。” 第一太平戴維斯廣州項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)部董事呂曉艷表示。
聚焦琶洲西區(qū)，規(guī)劃定位廣州緊湊型新CBD
琶洲島位于廣州海珠區(qū)東部，在廣交會(huì)全面遷入廣州琶洲國(guó)際會(huì)展中心的契機(jī)下，打造為集大型會(huì)展、國(guó)際商務(wù)、信息交流、行政辦公、總部經(jīng)濟(jì)、觀光旅游為一體的會(huì)展經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展會(huì)展和總部經(jīng)濟(jì)。未來(lái)，琶洲將與珠江新城、廣州國(guó)際金融城共同組成“一江三城”的廣州大CBD板塊，是南中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍、總量最大的區(qū)域。
本項(xiàng)目所在的琶洲西區(qū)，位于琶洲島西端，規(guī)劃范圍北至珠江、南臨黃埔涌、東至華南快速，用地面積約2.1平方公里，將建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，廣州緊湊型新CBD，打造具文化底蘊(yùn)、嶺南特色、開(kāi)放魅力于一體的總部商貿(mào)區(qū)，成就廣州未來(lái)發(fā)展的新引擎。
琶洲西區(qū)舊改啟動(dòng)，珠啤工業(yè)遺存成焦點(diǎn)
珠江啤酒股份是改革開(kāi)放后我國(guó)第一家全面引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備和工藝建設(shè)而成的現(xiàn)代化啤酒企業(yè),在其生產(chǎn)線搬遷后原所在地塊將重新開(kāi)發(fā)。
根據(jù)今年2月2日市政府審批通過(guò)的《廣州市琶洲西區(qū)城市設(shè)計(jì)及控規(guī)優(yōu)化》,將對(duì)珠啤特色工業(yè)建、構(gòu)筑物改造利用,發(fā)揮廠區(qū)工業(yè)建筑特色,保護(hù)與合理利用廠區(qū)工業(yè)遺存資源。這是繼廣州鋼鐵集團(tuán)白鶴洞基地搬遷后,廣州市舊廠改造后保留工業(yè)遺存精華較多、且保留完整生產(chǎn)流程工藝的舊廠。琶洲西區(qū)作為廣州2.5版的 CBD,也因?yàn)橹槠」I(yè)遺存的保留而彰顯文化底蘊(yùn)。
Savills專業(yè)實(shí)力彰顯，助力珠啤打造廣州工業(yè)舊改典范
第一太平戴維斯憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)及豐富的前期定位開(kāi)發(fā)策劃經(jīng)驗(yàn)與能力，獲得廣州珠江啤酒股份有限公司委任為其位于琶洲西區(qū)的保留地塊AH040107地塊提供整體開(kāi)發(fā)顧問(wèn)服務(wù)。第一太平戴維斯開(kāi)發(fā)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)從宏觀背景、市場(chǎng)分析、總體定位、產(chǎn)品建議等各個(gè)方面，為珠江啤酒股份提供量身定制、專業(yè)細(xì)致、富有市場(chǎng)洞見(jiàn)的開(kāi)發(fā)顧問(wèn)服務(wù)。
該項(xiàng)目作為廣州珠江啤酒股份舊廠房改造項(xiàng)目，占地約6.9 萬(wàn)平方米，位于琶洲珠江啤酒廠區(qū)北面沿江區(qū)域，享有一線江景資源，涵蓋旅游、文化及商業(yè)功能。目前該項(xiàng)目正在進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)策劃報(bào)告的工作。
在項(xiàng)目過(guò)程中，第一太平戴維斯的專業(yè)開(kāi)發(fā)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)與廣州知名建筑設(shè)計(jì)研究機(jī)構(gòu)以及綜合性城市規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等規(guī)劃、設(shè)計(jì)專家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，組成一支創(chuàng)意無(wú)限、合作無(wú)間、同時(shí)又專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶０腹ぷ餍〗M，為珠江啤酒保留地塊改造升級(jí)提供最優(yōu)質(zhì)的開(kāi)發(fā)策劃、規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)。
負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的第一太平戴維斯廣州項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)部高級(jí)經(jīng)理陸國(guó)強(qiáng)表示，“珠江啤酒廠保留地塊作為廣州未來(lái)發(fā)展引擎琶洲西區(qū)備受矚目的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，承載著引領(lǐng)城市文化商業(yè)旅游水平、區(qū)域形象與活力提升、國(guó)企舊廠土地資源盤活等重要功能。 我們很榮幸能深度參與到本項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)策劃顧問(wèn)工作，也非常有信心為該城市地標(biāo)項(xiàng)目帶來(lái)創(chuàng)新、活力的開(kāi)發(fā)策劃方案，最大化該項(xiàng)目為廣州城市所帶來(lái)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益?！?/FONT>