四大入口特色廣場　　項目總平面布置圖
　　項目總建筑面積：
　　262401平方米
　　總投資：
　　18億多元

   位于琶洲西區(qū)、靠近磨碟沙和琶洲會展中心的琶醍，是市民尤其年輕一族鐘愛的休閑好去處。昨日，珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意升級及酒業(yè)商務(wù)平臺建設(shè)項目開始環(huán)評公示。據(jù)悉，未來隨珠江啤酒廠完全搬遷后，琶醍也將進行一番改造，此次首次詳細披露了珠啤地塊未來改造的詳細規(guī)劃。未來琶醍四大入口將設(shè)不同特色主題室外廣場，還有啤酒特色酒店、啤酒體驗設(shè)計中心和藝術(shù)畫廊等，項目總投資18億1405萬元，預(yù)計2019年9月完工。

  總投資高達18億多元

   此次詳細披露的珠啤地塊未來改造詳細規(guī)劃顯示，自從2008年廣州實施“退二進三”，實施城市“中調(diào)”戰(zhàn)略、優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局，珠江啤酒公司就積極響應(yīng)，在廣州南沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬頃沙同興工業(yè)園購置了土地，興建珠江啤酒南沙公司，把海珠總部的產(chǎn)能逐漸進行搬遷轉(zhuǎn)移，目前已搬遷完畢。后來廣州市委市政府若干會議及批示明確提出：同意珠啤以更新改造方式就地建設(shè)企業(yè)總部，保留琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)和啤酒博物館，積極發(fā)展文化休閑飲食娛樂等啤酒輔業(yè)，打造廣州旅游休閑觀光“新名片”。

  目前，位于琶洲西區(qū)的琶醍地塊，就被改成了市民休閑娛樂的好去處，既有啤酒博物館，還有各色酒廊、特色餐飲等，并有有軌電車的站點?？浚藲忸H旺，尤其受年輕一族喜愛。

   昨日最新公布的環(huán)評顯示，截至2015年12月，廣州珠啤總部已全面停產(chǎn)，位于珠江邊的舊廠地塊占地面積為24.3萬平方米，交由政府收儲用地達到 17.4萬平方米，剩余6.9萬平方米由珠啤自主開發(fā)，進行三舊改造。主要建設(shè)內(nèi)容包括啤酒體驗中心（內(nèi)含啤酒參觀陳列線）、珠啤總部大樓、設(shè)計創(chuàng)意區(qū)、國際品牌旗艦店、藝術(shù)畫廊、啤酒文化特色酒店，為集休閑、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體。項目總建筑面積為262401平方米，總投資高達18億多元。

  四大入口設(shè)特色廣場

   據(jù)悉，項目位于珠江啤酒股份有限公司北面地塊，主要將打造為高層商業(yè)辦公樓、酒店和文化藝術(shù)區(qū)。其中，最引入注目的是四大入口將打造四大特色的室外廣場，分別為煙塔廣場（西入口）、琶醍廣場（北入口）、酒泉廣場（南入口）、水塔廣場（東入口）。其中，煙塔廣場圍繞現(xiàn)狀保留煙塔改造為核心，在頂層加建觀景平臺；酒泉廣場擬利用原啤酒釀造的發(fā)酵罐，將其切割形成建筑內(nèi)部空間。

  將新建啤酒體驗中心

   改造中，將保留有特色的工業(yè)建筑。此次珠啤地塊的改造包含了大量保留工業(yè)建筑升級改造內(nèi)容，將原包裝車間等舊建筑完全保留，融合啤酒工業(yè)文化，改造為集休閑、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體，將成為琶洲地區(qū)具有傳統(tǒng)特色的休閑場所。將原啤酒生產(chǎn)車間（包括一期糖化車間、麥芽發(fā)芽干燥間、原水處理間、冷凍車間等）改造為啤酒體驗中心及設(shè)計創(chuàng)意區(qū)、國際品牌旗艦店、藝術(shù)畫廊。利用麥芽倉特殊建筑形體，將其改造成為啤酒文化特色酒店。

  啤酒博物館暫不改造

  記者獲悉，地塊最東面的啤酒博物館暫不進行改造。項目改造時，還將新建兩棟25層總部大樓。將地塊西側(cè)現(xiàn)狀質(zhì)量較差，無保留價值的建筑拆除后，在場區(qū)西面入口，新建兩棟商務(wù)辦公綜合體，分別為酒類綜合體（東塔）、珠啤總部大樓（西塔）。

  據(jù)悉，未來琶醍改造后，將進行人車分流。其中，人流通過各廣場進入基地，再分流引導(dǎo)至各區(qū)域。人行流線與車輛分離，廣場內(nèi)僅設(shè)落客區(qū)，停車主要集中于塔樓地下。各建筑體量之間的連接設(shè)置于二層、上層的中間連廊建筑（室內(nèi)連接）和屋頂花園（外連接）。